足够的财力去抵抗股票市场下滑地风险。而我用五千万韩元去投资不动产，却可以获得一亿韩元的贷款。我最终可以买到价值一亿五千万韩元的房子，如果两个市场同时升值百分之十，在股票上场我会赚到五百万韩元（不考虑资金杠杆），而在不动产市场上我可以赚到一千五百万。”

金柔仔细的琢磨了一下秦少游的话，虽然她主要做资产抵押，对股票市场不是很了解。但是秦少游讲的通俗易懂，她还是能听明白地。

“第三个方面就是税收了。”秦少游对金柔非常有好感，当下给她继续讲道“如果我在股票上赚取了五百万韩元的利润，按照韩国税收部门的规定，我需要缴纳百份之三十的资本所得税。但是用不动产赚的这一千五百万韩元，我就可以把税收转移到下一笔不动产交易中，因为买家才需要纳税。此外。我还能通过财产折旧获得更大的税收好处。所以在我看来，一项投资必须在我获得税收收益之前产生经济利益，我才会投资。”（新房子买卖要缴纳的税款。要比旧房子买卖来的多）

金柔见秦少游地茶杯里面没水了，连忙拿起秦少游的茶杯，给他加些茶水。此刻她对秦少游的感观又一次改变了，变地她自己都迷惑了。在香港国际机场的风度翩翩，到了韩国之后跟在自己后面的无赖模样，再到现在对金融丝丝入扣的严谨分析，他到底是一个什么样的人？一时间，金柔想的有点入神。

一旁的秦少游见倒入茶杯的水已经快满，而金柔似乎并没有察觉。赶忙过去一把抓住金柔的手制止了她地动作，然后关心的问道：“你没事吧？”

金柔摇摇头，把茶杯递给秦少游道

没事，只是刚才想事情有点出神了。秦先生，你继讲。”

秦少游接过茶杯，自己回到沙发上坐下，继续说道：“至于现金流。那就更简单了。虽然不动产价格下降，但是租金并没有降低，这使我能赚到一些钱来支付抵押贷款，更重要的可以让我有时间等待韩国地产价格的再次上升。当价格上涨的时候，我就能高价出售我的不动产，虽然我的负债很多，但是这永远伤害不了我，因为汉城房屋租金很贵，所以租金远远高于贷款成本。”

金柔等秦少游讲完，对秦少游问道：“秦先生以前是在银行做事的吗？”

秦少游没有立刻回答。而是反问道：“金小姐，你为什么会有这样地问题？”

金柔饶有深意的看了一眼秦少游，解释道：“秦先生，你的这种做法完全就是银行借贷的翻版，在我看来，你就像一个小型银行。”

“哈哈，金小姐太夸赞我了。”秦少游笑的很开心。

金柔思考了一下，对秦少游问道：“秦先生，不知道你愿不愿意来我手下做事呢，我们国民银行需要你这样的人才。”

“我？”这个问题让秦少游感觉到有点意外，微笑着对金柔说道“我也想啊，但是我觉得你给不起我满意的薪水。”

“是吗？”金柔也笑了“在我看来，支付你的薪水是一个再简单不过的事情了，根本就不用我动脑子。”

金柔的回答倒是让秦少游愣了一下，有点好奇地问道：“那么我想问问金小姐，你打算如何来支付我的薪水？”

金柔翘起二郎腿，靠在沙发上看着秦少游回答道：“我不会支付你任何的薪水…”