徐烈了，商业步行街的始祖是北京的王府井，全国各大城市曾经在一段时间内疯狂地打造自己的步行街商业区，最后造成了供大于求。到零八年的时候，整个宋州市就有四条以各名目命名的步行街，但除了市中心的那条后，其余的无一例外在招商上遇到了难题。

市中心了。”徐烈笑：“逛逛吧。”

小于知徐烈有些话因为自己在场不方便谈，于是留下了行动电话号码，先行离开了。

现在的临江步行街还是一层的结构，到零二年的时候，商业地产暴发，地价疯涨，市政府为了利用地面空间，生生在三个月内把原来一层的步行街，改成了两层。后来的格局是一层商铺，二层餐饮娱乐。这对当时驻的商业品牌都是一个沉痛的回忆。

“辉明大厦的租金放在全国来看，还是比较便宜的。”徐烈漫不经心地：“办公地放在那里也未曾不可。至于店面，我有个想法。”

小于继续领着一行人往里走，谢静倒也难得能捺下购的兴致，陪在徐烈旁。步行街转过去后面，就是一排整齐的写字楼，建业公司的总就在其中一栋叫辉明大厦的档写字楼里。

“临江百货大楼…”小于指着前十层的建筑介绍：“旁边是步行街，世界知名服装品牌的专卖店都能在这里找到。”小于是临江人，说起这个，虽然他一年的工资也不见得能够消费上几回，但依然带着骄傲的表情。

“你对这里怎么看？”坐在临街的咖啡馆里，喝着刚打磨来的黑咖啡，徐烈惬意地问。

“嗯，说到底恒星电脑的是服务业，娱乐区。”徐烈分析：“如果能够在未来的娱乐中心区打响名号的话，以后在整个临江发展都会比较顺畅。”

“随便问问。”徐烈笑着把话题岔开：“小于，你先去帮我联系那位在《临江日报》上发表文章的教授。我们自己逛逛吧。”

小于前带路，谢静陪在徐烈的旁，肖良跟在后面，从停车场往最近的商厦走去。

“我打算在辉明大厦后的那条街开第一家。”徐烈笑：“小于走得匆忙，并没有来得及介绍，但刚才想必你也看见了？”

“甲级写字楼租金每月每平米在55元左右，乙级写字楼的话要比甲级低一半…”小于想了片刻，这些与他平时的工作范围相较甚远，必须不断地回忆，才想起来：“售价的话，甲级是每平米5000元，乙级大约不到3000元。徐总是想在这里…”

徐烈思索了一会儿，说：“相比宋州那样发山的商业模式，在临江是不容易复制的。而想要一步的扩大恒星电脑的规模，不到临江来，那也不行。”

“这里？”谢静停下搅拌着咖啡的小匙，转望了一：“成本似乎了。”

“规模上去了，成本自然会降下来。”对于谢静的思虑，徐烈了然于心：“我想在临江建成恒星电脑第一家旗舰店！”

谢静了，宋州的低成本扩张，得益于特殊的历史环境，临江并不备这样的市场环境。

“这里的租金房价怎么样？”徐烈问。在九八年全国房地产还没全面上涨的时候，想必不会太贵。而且临江在全国算起来只能排在二类城市后列，再加上九七年的过程开发，楼价可以想象。

“但是在成本上…”谢静跟着徐烈将恒星一步步带大，对于徐烈的成本控制印象刻，此时第一个考虑的还是成本因素。

谢静：“沿着整个五星广场先是一个回字型的步行街，再往后就是一个字型的商业办公区，再后面的街区只是经过初步开发的娱乐中心区。”