时间得刚刚好，在拍卖截止的最后一天，他们才申请拍卖资格，那些地产大鳄肯定没有想到会冲nb商贸有限公司这么一家与地产业毫无相关的公司与他们同台竞拍，因此有些手段都来不及施展了。

思量好了，张廷栋就派人去了解香港近期的商业用地拍卖情况。香港规定了商业用地，住宅用地，工业用地这三地块用途，价格也是各有不同，其中商业用地价格最，工业用地价格最便宜。我们大陆的房地产相关法规还是学习借鉴了香港的办法。

拍卖师就将刚想说的话生生咽回嘴里，用手指着张廷栋说：“好的，nb商贸有限公司价1亿零5百万，有没有人更的价呢？”…

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他们见到又有一家过江龙公司想来香港试，就都像看笑话一样的盯着张廷栋一行看。

张廷栋对其它人投来的异样目光，熟视无睹，他泰然之好像似不关他的事一样。因为他有这个实力，所谓钱壮人胆，这几年nb商贸有限公司着实赚了不少钱，所以他对这些地产大鳄一也不怯场。大家都是土生土长的香港公司，凭什么他就不能买地？

张廷栋稍微了解了几块商业用地的情况，就发现其中有一块位于中环繁华中心地段的小型地块，适合自家公司建设商场。于是他就上决定派人去申请拍卖资格。

这几家地产公司基本上都括了香港上市公司前五名，只是排名时有变动。足见他们在香港有多大的影响力了。

到了十，拍卖师正式登场。这个拍卖师是地政专门从佳士比拍卖公司请来的，专业人士就是不一样，他一上来就妙语连珠活跃了会场。

地政署是香港负责土地租用的主机构，隶属于布政司署规划环境地政科。

既然是端，就必须有端的气势。他打算自购商业用地，建设一栋三至五层的低层购闲广场。说实话层商业大厦底下的裙楼，作商场还缺少一奢华的大气。因为大厦本限制了商场的布局，而且停车也是一个大问题，商业大厦本就需要很多停车位，这与商场的顾客停车就造成了冲突，毕竟来端商场消费的，哪个会没有车啊！

张廷栋对其余六块地，没有丝毫兴趣，他们nb商贸有限公司又不是房地产公司，所以不想参与其它地的竞拍。直到拍卖师又拍了一下惊堂木说：“下面，让的是位于中环荷李活与土丹顿街中间的112号地块，土地面积八万零三百呎，土地起拍价1。03亿港元。”接着他又将惊堂木一拍，左手伸示意：“下面请有意竞拍此地块的公司价。”

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大家都是地产行业的老熟人老对手，因此彼此都认识甚至是熟识，只有张廷栋一行是完全的陌生人。整个会场的人都对张廷栋他们投来了异样的目光。

要知，香港经过几十年的繁荣发展，早已经形成了大型财团，其中又以五大地产财团实力最，他们分别是李嘉诚的长实地产，郭炳湘郭炳坤兄弟的新鸿基地产，李兆基的恒基兆业地产，郑裕彤的新世界地产，包玉刚的九龙仓实业。

经过两天的打探，张廷栋得知了近期刚好有一宗位于中环的商业用地拍卖会举行，明天正好是提拍卖资格申请和包证金的截止时间，后天正式拍卖。

香港土地拍卖制度与别的国家和地区不同，照香港法律，香港所有的地都是英女皇的，香港政府只是帮助英女皇理。因此香港政府也只有租的权力，所以才有土租用地权限九十九年或7o年不等的规定。

香港岛东区地政位于香港轩尼诗133号的利顿大厦20层。就是此次地拍卖的地。

接着他惊堂木一拍，正式开始了今天的第一宗土地拍卖。此次土地拍卖一共有七块土地转让租用。

拍卖会在上午十举行，张廷栋带着秘书和公司几个主要理人员9：30就到了会场。九七年金危机以前正是香港楼市大幅上升的黄金时期，因此几乎香港所有的地产大公司都到场了。

张廷栋不懂拍卖程序，他生怕错识良机，因此未等拍卖师敲槌，就赶举起了手中的牌。

未完待续…

他话音方落就有人举起了牌，即表示那人价1亿零4百万。照规定每次举牌加价一百万。原来是新鸿基公司的人举牌了。