张庆了。

还有，李东一直说压下房价，这是开玩笑还是认真的？

李东打断：“半年！”

现在地产行业规矩没那么大，审查也没那么严格，超规划范围那是正常的事。

张庆摇：“问题倒是没有，不过资金压力太大，所以李总要是真有这个想法的话，我建议您还是缓缓。”

“八千？咱们建筑面积不是在九十万平米左右吗？”

“你说。”

八千同时开发，李总玩这么大手笔？

“半年？”

“李总，这是纸面上的数据，实际建筑面积没这么大，八十万左右也就到了。所以八千，应该差不多是极限了。”张庆说着又低声：“当然，如果咱们和其他地产商一样，那就算建一万也不是太大的问题。”

张庆满脸无奈，觉得李东对地产行业了解的实在太少了。

李东摇了摇：“先不说这些，如果严格照规定，那咱们这边只能建成八千房？”

“好吧，如果是半年，那就说明我们要在半年之内行预售。先不说开发的难度，只要肯大价钱，半年之内，达到预售的标准还是没问题的。”

李东打断：“你给我个大致的数据就行，房就现在平川的平均数据来。”

可国内嘛，只要你打的好，违规不违规，也就是一句话的事。

李东看了他一，明白这家伙的意思。

看了一正在沉思的李东，张庆神闪烁了起来，李总不会真要开发小区了吧？

“两个方面吧，一个是资金问题，另一个则是风险问题。”

中小地产商开始抛售的话，封盘自然也就结束了。”

“那如果我一定要八千一起开建呢？有问题吗？”

有些地方规定只能建造低层建筑，可最后建成小层，只要没太大的影响，验收难度也不大。

“那你说，咱们手中的两块地，能建多少房？”

李东敷衍：“这个你先别，你就当真的来说。”

李东了脑袋，想了想：“八千房，你觉得能把平川房价压下来吗？”

“为什么没有？你不是说咱们能建成八千房吗？”

“对，封盘半年，大概就是这么长时间。”

就在张庆狐疑的时候，李东再次问：“那如果咱们现在动工，来得及压制平川上涨的房价吗？”

“可以这么说吧。”

行情好也就罢了，一旦市场不好，这些人恐怕上就会撤退。

张庆一边说着，一边看向李东：“不过李总，我有个事得提醒您一下。”

“这个不太好说，得看小区的规划，房屋面积大小，以及其他参数影响…”

当然，这些实际上自然是违规的。

听到李东问话，张庆讪笑：“李总，您是认真的？”

张庆一气，缓了缓才：“不太现实，现在封盘已经开始了，除非咱们在封盘之前就开始售房。可姚总他们封盘多久，这都是未知数…”

张庆嘴角有些涩，他忽然觉得李东好像不是在开玩笑。

比如说李东的两块地，官方给的数据是九十万平米的建筑面积，可最后超一分，只要关系到位，也不是什么大问题。

张庆：“那差不多在八千左右。”

张庆笑：“如果真有八千房，那问题还真不算大。不过咱们也就只能想想，哪来的八千房。”

么多都有可能产生崩盘效果。这次参与封盘的可不都是大地产商，分中小地产商可不见得愿意封盘。

大量的资金积压，对他们来说就是走钢丝。

说到这，张庆忽然愣了一下。

李东若有所思，接着问：“那就是说，如果我们手上有一万房售，房价崩盘是肯定的事？”

“为什么？”

可大老板问话，张庆只得解释：“李总，难您没发现吗？很多小区都分一期二期甚至是三期，哪有地产商同时开工建八千房的，照东宇目前的规模，如果我们先期要建房的话，三千差不多就够了。”