“不过…”唐焕端起茶杯，缓缓说：“我的智库团队告诉我，一本的海外不动产投资，已经不及四年前的一成；而三菱地产投资的洛克菲勒集团，又赶上这几年国经济衰退、曼哈顿地产不景气，洛克菲勒中心每平方英尺的平均租金，仅仅徘徊在40元左右，一直没能给三菱地所带来利，以至于其距离破产都不远了。”

而首富先生对洛克菲勒中心表现了几分兴趣，则让福泽武不由得想到——这可能是一个兼顾面和里的撤退机会。

“对不起，我忍不住，想要纠正一下。”唐焕一挥手，打断了对方的讲话“这几年一本经济的走势，已经证明了，不动产未必保值。一本公司正是在企业数据统计上有了这个误区，才让自己现在很被动。”

勉把茶喝下，福泽武勉掩饰住自己的不安，辩解：“没那么差，毕竟国的经济形势，已经开始明显复苏，曼哈顿地产的行情也肯定会随之转好，洛克菲勒中心每平方英尺的平均租金，未来达到70元，是不成问题的。”

见及到了心问题，福泽武赶振奋神，照之前已经准备好的思路说：“三菱地所收购洛克菲勒中心的时候，投了2200亿日元。您也知，不动产的一个特就是保值…”

由于之前的铺垫都已经得非常到位了，所以再次会面的时候，大家开诚布公地直接谈公务。

“看来，唐的心，还急切——只要主动权在我们这边，那就好办。”见此情景的福泽武不由地想，可他却没有意识到，自己的心就切。

“那是，那是。唐博学多才，日语讲得如此利，实在让人钦佩，大家在沟通上，也确实没有必要设置多余的环节了。”福泽武连连，又特意打趣：“你看，我们连翻译都可省掉了。”

听着首富先生娓娓来，福泽武虽然极力控制，但手上的茶杯还是溢了茶——情好客的唐，列举了这么一大堆让三菱地所寝难安的数据，这是开始为杀价准备了么？

“你看这样如何，我们分两个阶段——第一步，我资8亿元，收购洛克菲勒集团51%的份。第二步，一年后完成。这个价格，可是比当初三菱地所收购洛克菲勒集团的时候，了不少，正好符合你所说的不动产保值的

“这只是泡沫被挤了…”迎着首富先生的锐利目光，福泽武一下失去了辩论的动力，苦笑：“那唐能给一个什么样的报价呢？”

“或许吧。”唐焕微笑着注视对方“但你也说过了，这是未来。”

三菱地所的层一直在激烈讨论——实在不行的话，脆找个恰当的时间，让洛克菲勒集团申请破产算了。

“既然您对洛克菲勒大厦兴趣，那就需要从洛克菲勒集团上着手了。”福泽武率先开：“目前，三菱地所百分之百地全资拥有这家公司。”

这一堆在1987年被国政~府认定为国家历史地标的大楼，一开始的确给三菱地所涨了不少面，但现在，三菱地所只想要里。

“过奖了。”唐焕朗声大笑，然后推心置腹地讲：“既然如此，那大家就打开天窗说亮话吧——我想通过洛克菲勒中心为我投资的互联网公司助长声势，三菱地所现在账面数据不太理想，亟待改善现金，彼此正好可以各取所需，可谓天作之合。不知，三菱地所方面，有什么期待呢？”

见福泽武无言以对了，唐焕继续说：“你我二人虽然相识不久，但一见如故，沟通起来，自然没有必要带上一大繁文缛节地那么没效率。比如，当初三菱地所收购洛克菲勒中心的时候，堪称豪华的团队，就完全没有必要了。”

福泽武原本切的心，一下凉了下来——唐这是隔着太平洋，把三菱地所的底细，摸得清清楚楚啊。

“这一，我已经有所了解。”首富先生一边说着，一边亲自给对方倒着茶。

，怎么甩掉洛克菲勒中心这个看起来无比光鲜的包袱。