正文篇 一 第二十一章 炒房

转让费不能收，工作大多由周婷婷来zuo，我成了一个看似忙碌其实无所事事的大闲人。无非只是换一个地址，从我家茶楼来到市场五楼，像那时一样每天坐着发呆。

但我的心态已完全不同，那时的我毫无追求、毫无**，是真正的无事可zuo，现在我已尝到发横财的滋味，对金钱有qiang烈的占有yu，想放开手脚大干一场，只是目前属于关键时期，我不敢妄动，只好把念想shen藏在心里。

两个商铺中的大商铺已chu租，租hu准备开设pi鞋箱包jing1品店，月租金六万，一次xing付清全年租金，另一个小商铺还在招租。我手tou所有的钱都存在我妈卡里，还有二十万左右，加上这笔租金就是九十二万。我不禁蠢蠢yu动，托付沈磊帮我找项目，用这笔钱zuo中长线投资。

今天正在发呆，沈磊的电话来了：“老王，你ma上过来，跟你说个事，对你很有好chu1。”

我说：“好的，你等我。”随后跟周婷婷等人说一声，离开市场。

来到沈磊家，他手中有一份图纸，说：“老王你看，这是一个极品湖滨公寓的平面hu型图，如果你想在一两年内让你的财产增值，最好买下这tao房子。”

“你让我炒房？”我失笑dao“我哪有这个实力？湖滨公寓房价至少三万一平方，我手tou这点钱只够买个卫生间。”

我们这个城市有一个举世闻名的湖泊，自从房地产业兴旺后，这个湖泊附近的所有房产价格都跟着暴涨，九十年代中期就已突破每平方一万，今年2004年，房产最热阶段已过，但湖滨区域属于稀缺xing资源，卖一tao就少一tao，所以房产价格分文不跌，还直线上升。图纸上的这个房产项目我早有所闻，2001年推chu时房价已达到每平方一万八以上，今年至少也要两万五到三万，据说其中有些ding级hu型二手房报价甚至超过五万一平方。沈磊让我去炒这zhong房子，实在是开天大的玩笑。

沈磊说：“所以说这是个好事，否则我就不喊你过来了。”

我说：“到底怎么回事？”

沈磊指指图纸上的那tao公寓，说：“你看，这是一tao面积208方的大hu型公寓，距离湖畔最多两百米，背后有山，三百米外又是商业圈，同一位置的其它公寓对外报价是每平方两万八至三万五，而这tao公寓的报价却是每平方两万，总价在四百五十万左右。”

我说：“那也跟我无关，我手tou只有九十万，最多只能买个客厅。”

沈磊摇tou说：“错了，你手tou至少有五百万，完全买得起这tao房子。”

我奇dao：“此话怎讲？”

沈磊说：“你有两个商铺，一大一小，面积两百平方，现在的市场价是每平方三万一左右，你等于拥有六百万资产，然后去银行抵押贷款，an照百分之七十的额度计算，你至少能贷四百二十万，加上你手里的九十万，是不是五百万以上？”

我一愣，点tou说：“对啊，这我倒没想过，确实有这么多钱。”

沈磊说：“你买下这tao房子，或自己住或chu租，