（一五八）怎么卖chu好价钱

（一五八）怎么卖chu好价钱

扎兰书院的第一堂课。在所有乡亲们的见证下，上完了。

娄知县亲自坐阵书院，看孩子们上完了课，yan见各家家长huan天喜地牵走了自家儿女，这才设宴款待诸位老师。

银宝元宝也去上学了，他们倒是不用人接，chu了大门转个弯就到家了，回来兴奋得不得了，连连说上学实在太有意思了！

张发财咧着大嘴笑眯眯的训斥两个小的“那你们以后可得好生读书，跟大姐、大姐夫似的一样有chu息才行！”他还特意关照张罗氏，以后给两个上学的孩子每天发一只jidan“补补脑子！”

张小蝶撇嘴“偏心！咱们一样在念书，还要干活，怎么就没jidan吃？”

张发财一瞪yan“那他们日后能去考秀才，你能去么？”

张小蝶一哽，转tou找章清亭告状“瞧，爹欺负我们女儿家！”

章清亭抿嘴一笑。“等房子卖起价来了，别说吃jidan，只要你不腻，就天天吃ji都随你！”

用过午饭，章清亭把账本一挟，到隔bi方家去商量正事了。现在学堂已开，该正正经经的琢磨卖房子了。

“我全bu算过了，又jiao明珠和阿礼he了一遍，咱们这条胡同托学堂的福，省了许多人工，光材料一共只费了一千一百七十三两银，加上地价的一千八百两，总共算是三千两。比预想的便宜多了！若是an那十六tao小宅的面积来算，咱们两家，各占了两tao的地，学堂那tou，差不多占了六tao的地。可学堂那tou，工钱和材料是另计的，若是只an地价来算，那儿的地价就只要四百一十多两银子。娄大人倒是说可以适当加一点给他，至于加多少，我们就得好好he计he计了。明珠，你来说说看。”

方明珠很是认真的将he算的结果念给众人听“若是除去咱们两家的房子，an这地价算，学堂就该是四百九十多两银子了。这建学堂也算是zuo好事，大姐说卖给他们咱们少收点。那资助款里就能富余点，那咱们就不如收学堂五百两银子的地价算了。勾去这一项，再摊匀到每tao小宅上，每tao的成本就合着约一百五十七两银。”

方德海点tou“这个价钱说贵不太贵，说便宜也不算便宜了。但咱们辛辛苦苦折腾这么一场，每tao再加上三五十两银子卖，也不算过吧？”

方明珠笑dao“阿礼哥可不是这么说的，他说，越贵越好！”晏博文dao“其实要我说，这些小宅倒是租比售的好。就定十两一月的租金，大伙儿算算，这两年不到就能回本，再往后，可全是利息了，那个可厉害得很！”

“十两银子？会不会太贵了一点？”方德海有些犹豫“咱们之前租那个绝味斋一年才不过十两银子，你这一月就十两，也太贵了吧？”

章清亭摇tou笑dao。“那也得看货比货！他那才多大的地方？多旧的房子？咱们这儿可是上下两层，全新的屋子，这个价依我说还算便宜了！看看我们这儿的房子，zuo起来就是门面了！这两天已经有几家开始向我打听这地方怎么租售了，只是我也没想好，全都没有应下。”

“我倒是另算了笔账，在建房子时那些打点，尤其是送的那五百两银子可也得算在成本里tou！这样下来，差不多一tao就得算上二百两银子的本钱，那咱们要卖，可不得一tao卖个三四百两才够？其实我倒是赞成阿礼的说法，一月十两租金看起来贵，但若是生意真zuo起来，可就不贵了。想想咱们那绝味斋，一月生chu多少银子来！”

“所以我倒是想，干脆把房子价格定高一点，弄个五百两一tao，只要能卖chu两三tao，咱们就够钱还那些材料费用。剩下的便租chu去，虽然回钱慢些，但却是个长远的生计，两年之后，每年就可生chu一百多两利息呢！这地还是我们的，想想那个多厉害，可比这一锤子买卖要好得多！”

方德海听得有理，却很担心“这么贵的房子，哪有人肯买？”

晏博文却dao“这跟咱们之前zuo卤水是一个dao理。咱们家的价钱可比外tou贵了足足三成有余，尤其是供给福兴楼的，翻了一个jin斗还不止，为什么能卖得这么好？就因为贵，大家才觉得特别的好！咱们这条胡同不是单zuo了一家两家，是整条胡同都起来了，这个环境可不是一般地方能比的。况且现在有了学堂，日后家长接送孩子们往来，这人气可就更旺了。方才我留心看了一下，好些家长带孩子回家时，多有顺路就在集市上买些东西的，想来日后这生意定是好zuo的，那些商人未必不