呼气，陆蒙临斜看他问“关键的是往往认筹金付后他不见得一个月内就能把房款全纳，到那时候如果了差错房源房源也没了钱钱也没了，还不更得不偿失，毕竟认筹过后他们挑选的位置肯定是最好的，而且你别忘了，我们开盘是不摇号的，没歪门邪去整，要死可就死绝了，一后路都没”

ps：还有一章。

淡笑夹了快红烧放在嘴里，陆蒙临今晚徘徊仅有的霾消失殆尽，脸上一片祥和。

王孤息对房地产也略懂一些，只是停留在当年和瞎老东南西北跑时候的早期芽时代，不如现在近乎畸形的市场那么复杂，所以虽然能够觉到各个人的意见不同，却也没有想要去搀和一脚，听陆蒙临提到小抄，吃过陆家老爷几顿饭的王孤息就哈喇差来。陆老爷小抄蔬菜的手艺那绝对是杠杠的，有幸吃过的都会念念不忘，王孤息情不自禁也夹一筷嘴里，扁嘴：“老爷的菜在再大城市的饭店也吃不到的，那可是一举，一般人模仿不来”

陆蒙临除了对类似票市场的金作天赋异禀外对房地产嗅觉也是格外锐的，洪涌说的大致不用消化就已经明白，可是人一旦步步为营久了就有了惯，他抬起皱眉问：“好象这一没有先例吧？我怕会引起投资客的潜意识排斥，认为我们是有针对的变相压榨投资客，房地产，名声可是很重要的”

王孤息哈哈大笑，引来大堂内靓丽服务员的频频侧目，这厮还不在意，只大快朵颐，风卷残云，比平时的矜持可张狂多了。

满桌人除了陆蒙临大瞪小，能让尾辫后枯黄男人都望而怯步的王孤息被人揍的满地爬？这不是天大的笑话？

洪涌愣了下，似乎有些失落，他叹气：“那随你吧，其实照你之前的法走也可以，最起码除了捞回成本外也能赚些钱，只是赚的数目不多而已”

陆蒙临帮洪涌满上酒，嘴角噙笑打趣：“上次偷吃我爷爷一盘菜被我小爷爷揍的满地爬忘拉？我就不明白，一盘菜真能让你舍取义？”

大事他当然不会仓促决定，什么事都是极必反，认筹也并非如想象中的好，这里就涉及到一个后期付款的问题，因为本不能保证所有投资客都已经准备好了大量的现金对地产市场虎视眈眈，那么贷款银行的批复就成了最大的问号，对于开发商来说也是铤而走险的一件事。

坐在他对面的洪涌飒然一笑，显然预料到他的担忧，只是在商场上摸爬打这么多年的他如果只是仅仅提法而没周全的方案，那不是笑掉了大牙，他手指有规律敲打桌面，笑眯眯：“如果说付方式可以供投资客选择的话，大分人肯定是要过两个月的周期才能拿到银行的贷款，到那时我们的确是已经在总前见光死了，但是你别忘了，谁才是这场游戏的制造者？还不是我们，我们认筹前加上一条前提不就行，就写开盘后十天内不能付全款的当取消他的认购权退回已经付的款项，不过认筹金没收，就当违约金，我想只要这样的政策来了，那些兜里面没现成RMB的投资客是万万不敢瞎买一通地，毕竟对普通老百姓来说几万快钱也是钱嘛”

一旁的冯真伟拧起眉，刚刚洪涌在阐述认筹优势和后患解决方案时他对照了一下冯家财团涉及到房地产领域的手段，可以说的上一矛盾都没，据他的意思来看认筹就是一个绝对自由开放式的一个活动，那么它的优先选购权就已经满足了大分想要位置上风的投客的心理，然而如果这个时候附属一条有时间限制的款方式，这也无伤大雅，如果不想冒那个险大可以正常开盘时来购买，只要有50%的首付款对开发商也就是陆蒙临来说基本上是没有影响的，这样一来得的结论就是认筹可行非常，而且为了预先取资金完全有必要把它推向银幕，毕竟产业链和陆蒙临的利益瓜葛下因为先前庄寒给产业链所传递的顾忌下，双方没有签定一个字面上能被法律生效保护的合同。

低吃菜的陆蒙临察觉到冯真伟的异样，手上动作没停把那炒青菜放在嘴里，赞：“这青菜抄的不错，有我爷爷三分味，就是太油腻了，吃起来总归没那么舒服”